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60㎡-125㎡度假公館｜200㎡-250㎡逸墅｜188㎡大院

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公積金貸款買半月山度假公館最劃算

——史上最寬松公積金貸款政策，錯(cuò)過不再！

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一、?半月山溫泉小鎮(zhèn)公積金貸款投資分析

賞溪苑（一房一廳）

建筑面積：63平方米

單????價(jià)：10800元/平方米（舉例說明）

總?房?價(jià)：680400元（由此可得該單元每年可返租金額=680400*0.05=34020元，每月可返租金額=34020/12=2835元）

假設(shè)客戶夫妻雙方每人每月繳納1500元公積金，按最新政策可兩成

首?付?款：140400元

按?揭?款：54萬元

月????供：2703.37元/月（25年期，公積金全額還款）

客戶夫妻雙方每月共繳交公積金3000元，而每月月供為2703.37元，則客戶每月只需公積金全額還款即可，而半月山賞溪苑每月的返租金額為2835元，由此可得，客戶每月有2835元的盈余，每年可盈余34020元；除了這些固定收入，客戶還享有每年20天免費(fèi)入住天數(shù)（以每間客房最低價(jià)888元/天來計(jì)算，入住20天需花費(fèi)17760元），當(dāng)然，同時(shí)客戶還享受泡露天溫泉門市價(jià)3折（約50元/次。這樣算下來：客戶在每年還完按揭款的同時(shí)，可盈利51780元。花140400元付首付，三年即可回收成本，同時(shí)在半月山獲得一套可度假可賺錢的房子！這樣的好機(jī)會(huì)絕對(duì)不可以錯(cuò)過！

 

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二、漳州住房公積金最新政策

1.放寬首改房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。除購(gòu)買別墅外，個(gè)人購(gòu)買首套房后，再次購(gòu)買住房，除增加住房面積、增加電梯功能、改善地產(chǎn)等級(jí)、購(gòu)買“學(xué)區(qū)房”等情形認(rèn)定為首改房，所購(gòu)住房屬于舊房換新房、家庭成員上班距離及子女上學(xué)距離變近、居住環(huán)境有所改善，均認(rèn)定為首改房。調(diào)整后的首改房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不在限定職工已擁有的住房套數(shù)及面積。（客戶名下沒有貸款，均可以作為首套）

2.雙職工公積金從50萬元提高至60萬元，單職工公積金貸款額度從30萬元提高至35萬元，住房公積金貸款均執(zhí)行基準(zhǔn)利率（無論名下幾套房子都一樣執(zhí)行基準(zhǔn)利率）。

3.繳存職工首次使用公積金貸款購(gòu)買商品房，不限制面積，可以首付兩成；如已經(jīng)使用過公積金買房，購(gòu)買90平米以下商品房首付也可兩成。

4.如果繳交公積金一段時(shí)間，中途有一段時(shí)間沒有繳交公積金，可以在原來繳交公積金的公司續(xù)繳。

5.放寬商業(yè)按揭住房貸款提取公積金。放寬購(gòu)買自住住房辦理的商業(yè)按揭住房貸款均可提取住房公積金還貸，但是不可以停止商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。

6.漳州住房公積金支取標(biāo)準(zhǔn)：本市范圍內(nèi)辭職滿一年，名下沒有貸款均可提取。

7.??2015年6月28日之后住房公積金貸款利率：?5年以下?3.0%；5年以上?3.5%。

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三、?投資半月山度假公館七大優(yōu)勢(shì)

（1）半月山擁有純天然的溫泉資源、且受到消費(fèi)者的一致好評(píng)，形成良好的口碑；（2）半月山一期的性價(jià)比非常高；（3）項(xiàng)目由國(guó)際頂級(jí)大師設(shè)計(jì)，引入國(guó)外先進(jìn)開發(fā)理念，先作旅游配套，項(xiàng)目溫泉已被市場(chǎng)所認(rèn)可，再啟動(dòng)地產(chǎn)，讓客戶感覺到開發(fā)商是實(shí)實(shí)在在作休閑度假配套。

(4)年投資回報(bào)率5%，保證10年；免費(fèi)入住20天；每套總價(jià)一百萬以下的公館贈(zèng)送一張業(yè)主卡，一百萬以上的贈(zèng)送二張業(yè)主卡，泡溫泉享受3折優(yōu)惠；業(yè)主攜帶朋友一起泡溫泉享受金卡會(huì)員價(jià)；

(5)免費(fèi)提供10年的軟裝、電器、酒店消耗品、床上用品等；

(6)酒店公館戶戶溫泉原湯入戶，購(gòu)買行館就是擁有半月山世界稀有的美人湯，目前半月山酒店住房遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足目前的住房需求；?度假公館18#、19#規(guī)劃一層規(guī)劃為接待大堂、會(huì)議室、休閑吧及自助餐廳；

(7)?度假公館設(shè)計(jì)引入歐美先進(jìn)度假理念，板式結(jié)構(gòu)，無對(duì)戶，每層都設(shè)有服務(wù)室，保證非常好的隱私，達(dá)到五星級(jí)酒店硬件要求。

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交通地圖

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半月山溫泉小鎮(zhèn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景拍攝

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